3. Thông tin tài sản đấu giá:

a) Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 62, tờ bản đồ số 5, có địa chỉ tại thôn Hiển Trung, xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình (nay là xã Ninh Châu, tỉnh Quảng Trị).

- Quyền sử dụng đất có diện tích 790,2m² ; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 200,0m², thời hạn sử dụng lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: 590,2m², thời hạn sử dụng đến ngày 31/12/2065; Nguồn gốc sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất; đất trồng cây hàng năm khác: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

+ Thửa đất có hiện trạng sử dụng ổn định, không có tranh chấp.

- Tài sản gắn liền với đất:

+ Nhà ở cấp 4, diện tích 68,82 m² , xây dựng năm 2008. Kết cấu tường xây bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, có quét sơn, móng nhà bằng bê tông cốt thép, kết hợp xây đá học, khung cột bê tông cốt thép, nền lát gạch men, mái lợp bro xi măng, vi kèo bằng gỗ. Trần đổ bê tông cốt thép. Bố trí sử dụng có 02 phòng ngủ, 01 phòng khách.

+ Hệ thống cửa chính, cửa đi, cửa sổ làm bằng gỗ có khung ngoại (không xác định được nhóm gỗ); Hệ thống điện nước đầy đủ, sử dụng được;

+ Công trình phụ trợ: Bếp và nhà vệ sinh, diện tích 31,62m².

+ Mái che sân, kết cấu khung sườn bằng kim loại, trụ bê tông cốt thép, diện tích 167,36m².

+ Cổng: Cổng chính bằng sắt (dạng 2 cánh); Cổng phụ làm bằng sắt (dạng 4 cánh); Trụ cổng: 02 trụ kết cấu bê tông cốt thép; Am thờ: 01 cái.

+ Tường rào bao quanh xây bằng block.

+ 01 giếng khoan, đang sử dụng

+ Cây trồng trên đất: Cây Gỗ sưa: 07 cây, đường kính từ 05cm đến 10cm; cây Lộc vừng: 03 cây, đường kính từ 15cm đến 25cm; cây Khế: 01 cây, đường kính gốc: 20cm.

Ghi chú:

* Hiện trạng quyền sử dụng đất: Theo thực tế, hiện trạng diện tích đất do người phải Thi hành án đang quản lý, sử dụng chỉ còn 775,5 m², giảm 14,7 m² so với diện tích ghi nhận trong Giấy chứng nhận là 790,2m². Nguyên nhân: Do người phải thi hành án trước đây đã tự nguyện hiến một phần diện tích đất để phục vụ làm đường giao thông công cộng tại địa phương. Tuy nhiên việc hiến một phần đất chưa có ghi nhận cụ thể trên giấy tờ pháp lý, chưa thực hiện thủ tục đăng ký biến động, điều chỉnh giảm trên Giấy chứng nhận. Vì vậy Thi hành án tiến hành kê biên, xử lý tài sản theo hiện trạng thực tế quản lý, sử dụng và theo Giấy chứng nhận. Phần diện tích 14,7 m² đã hiến làm đường không thuộc phạm vi giao tài sản cho người mua trúng đấu giá. Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định.

* Hiện trạng tài sản gắn liền với đất ngoài tài sản nêu trên, cơ quan Thi hành án còn ghi nhận phần tài sản nằm ngoài ranh giới thửa đất, thuộc hành lang đường giao thông (không thuộc phần tài sản kê biên đảm bảo nghĩa vụ thi hành án): Tường rào phía tây bắc có kích thước dài 33,7m, cao 1,55m không tô trát. Đây là tài sản không được công nhận quyền sử dụng hợp pháp, mọi rủi ro pháp lý liên quan đến việc xử lý, tháo dỡ khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng (nếu có) do người mua tài sản chịu trách nhiêm. Cơ quan THADS không chịu trách nhiệm với nội dung này.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản tự nguyện giao tài sản để thi hành án lập ngày 10/4/2026).

b) Giá khởi điểm: 2.709.945.311 đồng.

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phi khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

c) Tiền đặt trước: 541.989.000 đồng.

4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 17/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/8/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 17/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/8/2026 vào tài khoản số 1047243333 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Vietcombank).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 29/7/2026 đến ngày 31/7/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ đ/c Hoàng Sơn - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 06/8/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 02323 533 568.