3. Thông tin tài sản đấu giá:

a) Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 619, tờ bản đồ số 8, có địa chỉ tại thôn Cừa Thôn, xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình (nay là xã Ninh Châu, tỉnh Quảng Trị).

- Quyền sử dụng đất có diện tích 385,1m² ; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 280,0m², thời hạn sử dụng lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: 105,1m², thời hạn sử dụng đến ngày 31/12/2065; Nguồn gốc sử dụng: Được tặng cho đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 80,0m², chuyển mục đích sử dụng 200,0m² từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở tại nông thôn; Được tặng cho đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 105,1m².

Thửa đất có hiện trạng sử dụng ổn định, không có tranh chấp.

- Tài sản gắn liền với đất:

+ Nhà ở cấp 4, 01 tầng, diện tích 63,48 m². Kết cấu: Móng trụ bê tông cốt thép; khung cột dầm bê tông cốt thép; tường xây bao che bằng gạch, đã tô trát, không sơn; sàn bê tông cốt thép, phía trên lợp mái tôn, nền lát gạch men.

+ Hiện trạng sử dụng gồm: 01 phòng khách kết hợp gian thờ, 02 phòng ngủ, 01 nhà bếp, khu vệ sinh (nằm trong nhà).

+ Hệ thống cửa: Cửa ra vào, của phòng ngủ, cửa sổ làm bằng sắt, không có khung ngoại, 02 cánh của 02 phòng ngủ đã hư hỏng.

+ Hệ thống điện nước đầy đủ, sử dụng bình thường.

+ Hiên nhà diện tích 36m², lát gạch ceramic; mái hiên lợp tôn, khung sườn làm bằng sắt, trụ bê tông cốt thép, có 3 trụ đường kính 15cm, cao 2,5m. Mái hiên phía Tây Nam lợp bằng tôn, khung sườn bằng sắt, nền láng xi măng, diện tích 140m².

+ Sân và đường làm bằng bê tông, diện tích 140m². Tường rào xây bằng block không tô trát.

+ Trụ cổng: 02 trụ, bê tông cốt thép, xây bao bằng gạch block, đã tô trát, không sơn; Cửa cổng 02 cánh làm bằng sắt và lưới B40.

+ 01 quán xây bằng block chưa tô trát, mái lợp tôn, nên lát gạch diện tích 36,87m².

+ Giếng khoan 01 cái. Cây trồng: 01 cây lộc vừng, 03 cây sanh, 01 cây lội.

Ghi chú:

* Hiện trạng tài sản gắn liền với đất ngoài tài sản nêu trên, cơ quan Thi hành án còn ghi nhận phần tài sản nằm ngoài ranh giới thửa đất, thuộc hành lang đường giao thông (không thuộc phần tài sản kê biên đảm bảo nghĩa vụ thi hành án): Một phần diện tích của quán là 1,17m² (phần tường xây và một phần mái) nằm ngoài ranh giới thửa đất theo Giấy chứng nhận, thuộc hành lang bảo vệ công trình giao thông. Phần diện tích này không thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người phải thi hành án, không thuộc diện kê biên xử lý. Đây là tài sản không được công nhận quyền sử dụng hợp pháp, mọi rủi ro pháp lý liên quan đến việc xử lý, tháo dỡ khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng (nếu có) do người mua tài sản chịu trách nhiêm. Cơ quan Thi hành án dân sự không chịu trách nhiệm với nội dung này.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản tự nguyện giao tài sản để thi hành án lập ngày 16/4/2026).

b) Giá khởi điểm: 1.444.556.359 đồng.

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phi khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

c) Tiền đặt trước: 288.911.000 đồng.

4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 24/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/9/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 24/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/9/2026 vào tài khoản số 1047243333 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Vietcombank).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 16/9/2026 đến ngày 18/9/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ đ/c Hoàng Sơn - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 24/9/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 02323 533 568./ .