3. Thông tin tài sản đấu giá:

a) Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 187, tờ bản đồ số 51, địa chỉ tại tổ dân phố 2, phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị). Cụ thể:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 128,0m², mục đích sử dụng: đất ở đô thị, thời hạn sử dụng: lâu dài.

-  Nhà ở: 01 nhà ở cấp III, gồm 02 tầng, kết cấu chủ yếu có nền móng, khung sườn bê tông cốt thép, tường gạch tô trát, sơn hoàn chỉnh, mái đổ bằng bê tông, bên trên xây mái lợp tôn. Nhà có diện tích xây dựng 116m², diện tích sàn 224,4m² (theo Sơ đồ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đề nghị cấp giấy chứng nhận do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đồng Hới cấp ngày 18/4/2025). Tổng quan, ngôi nhà có tường xây tô trát, bả matit, sơn hoàn chỉnh. Các phòng đều có trần thạch cao, lắp đèn âm trần. Nền các phòng được lát đá granit, (riêng gara, phòng vệ sinh và phòng phơi đồ được lát gạch men), chân tường ốp gỗ cao 10cm. Nhà ở được xây dựng, hoàn công năm 2015. Nhà có hệ thống điện nước đi chìm, hoàn thiện, tại thời điểm kê biên đang hoạt động bình thường. Phần tường, một phần trần nhà ở phía Đông hiện có nhiều vị trí bị thấm nước và bị mốc. Các vật liệu gỗ trong nhà không xác định chủng loại gỗ.

- Công trình xây dựng khác:

+ Sân: Kích thước 1,55m x 7,65m, được lát gạch men.

+ Tường rào: Hai bên sân và một phần giữa 02 cổng đi, tường xây tô trát, cao 3m, kết hợp các lam đúc ở giữa. Tổng chiều dài tường rào là 3,5m.

+ Cổng đi: Gồm 02 cổng, với 04 trụ cổng xây tô trát, kích thước các trụ gồm: 56cm x 40cm; 25cm x 40cm; 25cm x 40cm và 25cm x 40cm. Trụ cổng xây cao 3m, bên trên đổ bê tông giằng ngang ( 0,1m x 0,4m x 7,65m)

+ Cánh cổng: mỗi cổng đều có 02 cánh cổng bằng sắt hộp. Cổng 1: 3m x 2,45m. Cổng 2: 2,56m x 2,45m.

+ Giàn cây leo: làm bằng sắt, lắp đặt ngang mép trên tầng 1, che phủ toàn bộ sân và một phần phía trước cổng đi, kích thước 7,85m x 2,7m.

Lưu ý: Phía sau ngôi nhà, có một phần be đúc bằng bê tông tại mép trần tầng 1, kéo dài hết chiều ngang ngôi nhà, được xác định là xây dựng chồng lấn lên rãnh R3, các thành viên tham gia kê biên thống nhất không kê biên đối với phần be xây dựng lấn chiếm này. Diện tích lấn chiếm 0,25m x 8m. Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tháo dỡ phần be lấn chiếm này khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu. Quyền và nghĩa vụ của người mua trúng đấu giá đối với phần công trình xây dựng lấn chiếm thực hiện theo quy định pháp luật.

  (Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đồng Hới (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Quảng Trị) lập ngày 27/5/2025)

b) Giá khởi điểm: 6.418.713.060 đồng (Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

c) Tiền đặt trước: 1.283.700.000 đồng.

d) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/hồ sơ.

4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 19/9/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/10/2025 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 19/9/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/10/2025 vào tài khoản số 1047243333 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Vietcombank).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 15/10/2025 đến ngày 17/10/2025 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ Đấu giá viên Phan Thị Việt Huyền - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 30 phút ngày 24/10/2025 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 0232.3533568.