3. Thông tin tài sản đấu giá:

a) Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 409, tờ bản đồ số 33 (Theo bản đồ địa chính năm 2023 là thửa đất số 144, tờ bản đồ số 28), địa chỉ tại phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị), có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 703201 do UBND thành phố Đồng Hới cấp ngày 14/03/2012 mang tên ông Nguyễn Công Thắng và bà Nguyễn Thị Thanh Hương. Cụ thể:

- Quyền sử dụng đất: Diện tích thửa đất được kê biên xử lý là 268,3 m², mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị 200,0 m², đất trồng cây lâu năm 68,3 m².  

+ Trong đó diện tích theo Giấy chứng nhận được cấp: 247,2 m² (diện tích ghi trong Giấy chứng nhận là 242,8 m², lệch 4,4 m² được xác định sai do tính toán số học trong đo đạc) và 21,1 m² do nhận chuyển nhượng theo thỏa thuận được công nhận. Người mua được tài sản có quyền và nghĩa vụ thực hiện việc đăng ký biến động tăng đối với phần diện tích sử dụng tăng thêm do nhận chuyển nhượng nêu trên theo quy định của pháp luật.

+ Thời gian sử dụng đất: Đất ở đô thị: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm đến tháng 12/2017. Người mua được tài sản được quyền điều chỉnh thời hạn sử dụng đất đối với diện tích đất trồng cây lâu năm hết thời hạn sử dụng.

- Tài sản gắn liền với đất:

+ 01 (một) ngôi nhà ba tầng, được xây dựng năm 2012, có móng bê tông cốt thép, tường xây gạch, tô trát hoàn thiện, mái lợp ngói. Ngôi nhà có diện tích xây dựng 154,2 m², diện tích sàn 398,9 m².

Ngôi nhà đã cũ, đã qua sử dụng. Toàn bộ nhà và các vật dụng gắn liền với nhà hiện đã xuống cấp, nhiều chỗ bị hư hỏng nặng. Tất cả vật liệu gỗ trong nhà không rõ chủng loại. Hệ thống điện nước đã bị cắt không sử dụng được. Nhà ở chưa được đăng ký quyền sở hữu vào giấy chứng nhận.

+ Hàng rào: hai bên hông nhà có hàng rào xây bằng gạch, đã tô trát hoàn thiện, dài khoảng 48,0m, cao khoảng 1,5m - 2,5m. Phía sau nhà hàng rào bằng lưới B40 dài khoảng 11,0m, cao 1,5m.

Ghi chú: Đối với phần diện tích hộ ông Thắng, bà Hương sử dụng lấn chiếm đất BCS do UBND phường quản lý: có diện tích 46,3 m² (kích thước cụ thể theo Bản đo đạc hiện trạng sử dụng đất ngày 09/3/2026).

Tài sản trên phần đất này gồm: 01 cổng có hai cánh bằng gỗ; hai trụ cổng có kích thước khoảng 0,60m x 0,60m; hàng rào liền kề cổng cao khoảng 3,0m, có trụ bê tông và lam bằng gỗ, mái lợp ngói. Các tài sản này không thuộc tài sản kê biên và định giá. Người mua được tài sản phải tháo dỡ toàn bộ tài sản xây dựng trên phần đất đã sử dụng lấn chiếm này để trả lại cho Nhà nước,  không được bồi thường về tài sản trên đất và phải chịu toàn bộ chi phí tháo dỡ tài sản xây dựng trên phần đất lấn chiếm.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản trên theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 19/3/2026).

b) Giá khởi điểm: 6.511.031.000 đồng.

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

c) Tiền đặt trước: 1.302.200.000 đồng.

d) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/hồ sơ.

4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 06/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/5/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 06/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/5/2026 vào tài khoản số 1047243333 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Vietcombank).

c) Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 20/5/2026 đến ngày 22/5/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ bà Phan Thị Việt Huyền - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

d) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 15 giờ 30 phút ngày 29/5/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 0232.3533568.