1

Tên tài sản

Tài sản thi hành án là tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 515, tờ bản đồ số 13 (Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm), địa chỉ: Tiểu khu 5, thị trấn Quy Đạt, huyện Minh Hoá, tỉnh Quảng Bình (nay là thôn Quy Đạt, xã Minh Hoá, tỉnh Quảng Trị)

a) Khu Trung tâm dịch vụ và tổ chức sự kiện; Mái che

- Trung tâm dịch vụ và tổ chức sự kiện có diện tích 1025,82m², công trình cấp III.

+ Kết cấu công trình: móng xây đá hộc, trụ bê tông cốt thép, tường xây bao tô trát sơn màu hoàn chỉnh, khung kèo vì xà gồ bằng thép, mái lợp tôn sắt, phía trên trần thạch cao, nền lát gạch men, hệ thống điện âm tường, hệ thống đèn chiếu sáng âm trần vẫn hoạt động bình thường. Bên trong công trình có hệ thống báo cháy âm trần.

+ Tài sản gắn với công trình gồm: 10 cái điều hòa (dạng gắn âm trần); 24 cái quạt treo tường; 05 cái quạt cắt gió; Hệ thống đèn trang trí: bao gồm 08 cái đèn bạc và 17 cái đèn Led; Màn hình Led: có kích thước: 2,4m x 5,2m; 08 cái loa gắn trên tường: loại CA SOUND (Các thiết bị nêu trên vẫn đang hoạt động bình thường).

- Mái che phía sau công trình: được làm bằng kèo vì xà gồ, mái lợp tôn, diện tích 23m x 2,3m.

b) Khu nhà chế biến và phục vụ, giàn mái che và sân bê tông

- Nhà chế biến và phục vụ có tổng diện tích 331,36m², công trình cấp IV.

+ Nhà phục vụ: có tổng diện tích 158,4m². Nhà có kết cấu: Móng xây đá hộc, tường xây bao quanh, bê tông cốt thép, mái lợp tôn sắt, nền lát gạch men, cửa khung nhựa công nghiệp, mặt làm bằng kính, nhà có hệ thống điện âm tường vẫn hoạt động bình thường.

+ Nhà chế biến: có tổng diện tích 172,96m². Nhà có kết cấu: Móng xây đá hộc, tường xây bao quanh, bê tông cốt thép, mái lợp tôn sắt, nền lát gạch men, cửa khung nhựa công nghiệp, mặt làm bằng kính, nhà có hệ thống điện âm tường vẫn hoạt động bình thường.

• Giàn mái che gắn liền với nhà chế biến và nhà phục vụ có kích thước 17,5m x 9m (157,5m²). Có kết cấu làm bằng khung thép, mái lợp tôn sắt, nền lát gạch.
• Sân bê tông gắn liền với nhà phục vụ và nhà chế biến: có kích thước 18m x 21m (378m²).

c) Khu nhà hàng, karaoke, quán cà phê; nhà bán đồ ăn sáng; nhà bảo vệ

- Nhà hàng, karaoke, quán cà phê có tổng diện tích xây dựng 378,0m², diện tích sàn 579m², công trình cấp IV, bao gồm 02 tầng, kết cấu chủ yếu: tường gạch; khung, sàn bằng bê tông cốt thép, mái lợp tôn, cụ thể:

- Quán cà phê và ban công tầng 1 được làm bằng bê tông cốt thép, mái đổ bê tông, phía trên trần bằng thanh gỗ công nghiệp, treo đèn chùm trang trí. Ban công được làm bằng khung sắt, mái lợp tôn cán xốp.

- Tầng 1: bao gồm 03 phòng Karaoke, mỗi phòng có diện tích 16m² ,có phòng vệ sinh khép kín, bên trong mỗi phòng Karaoke có các trang thiết bị âm thanh, màn hình tivi, hệ thống Led đầy đủ.

- Tầng 2: Được dùng làm nhà hàng, có kết cấu xung quanh được gắn vách kính cường lực, xung quanh vách kính được gắn rèm bằng vải, hệ thống điện âm trần, bên trong có: 02 phòng vệ sinh khép kín; Màn hình Led có kích thước: 1,67m x 2,66m; Loa treo tường: 02 cái; Điều hòa âm trần: 02 cái (các thiết bị nêu trên vẫn đang hoạt động bình thường).

• Gắn liền với nhà hàng là nhà bán đồ ăn sáng có diện tích 115m², kết cấu trụ sắt và gạch, trên làm bằng khung sắt, mái lợp ngói và tôn sắt, nền lát gạch.

- Nhà bảo vệ có diện tích 18m², kết cấu tường xây gạch tô trát hoàn chỉnh, cửa làm bằng nhôm kính, mái lợp tôn.

d) Khu sân bóng đá mini; nhà vệ sinh

- Sân bóng đá mini có diện tích 800,0m², công trình cấp IV, kết cấu chủ yếu: Nền bằng bê tông, bề mặt trải thảm cỏ nhân tạo; xung quanh sân có 06 cột sắt, mỗi cột cao khoảng 08m, trên mỗi cột có gắn bóng đèn cao áp, bao quanh sân có phủ lưới nhựa công nghiệp.

- Gắn liền với sân bóng đá mini có 01 nhà vệ sinh diện tích 57m² ,kết cấu bê tông cốt thép, tường xây gạch tô trát hoàn chỉnh, nền lát gạch men, tường gắn các thiết bị vệ sinh (đã xuống cấp), mái lợp tôn, trên mái có gắn 01 bồn chứa nước làm bằng Inox.

đ) Khu sân Tenis, cột đèn chiếu sáng

- Sân Tenis có diện tích 648,0m², công trình cấp IV, kết cấu chủ yếu: nền làm bằng bê tông, bề mặt nền được phủ sơn. Bao quanh sân có khung thép, gắn lưới B40, cao khoảng 3,9m; xung quanh sân có 08 cột đèn, mỗi cột có gắn bóng đèn cao áp.

- Cột đèn chiếu sáng: 02 cột, mỗi cột cao 5m, có gắn bóng đèn cao áp.

e) Cổng, hàng rào

- Cổng 1: có kích thước 2,5m x 4,1m (10,25m²), được làm bằng sắt bao gồm 04 cánh.

- Cổng 2: có kích thước 6m x 2,6m (15,6m²), được làm bằng sắt bao gồm 04 cánh.

- Hàng rào: đoạn hàng rào dài 24m, có chiều cao 2m xây móng đá hộc, tường gạch, trong đó song làm bằng gỗ cao 1,3m; đoạn hàng rào dài 20m, có chiều cao 2m xây móng đá hộc, tường gạch, trong đó song làm bằng sắt cao 1,3m; đoạn hàng rào dài 218m, được xây móng đá hộc cao 0,9m, tường xây gạch liền mạch cao 1,9m.

g) Cây trên đất bao quanh 05 công trình: 19 cây liễu cảnh Ấn Độ; 10 cây sấu; 23 cây lộc vừng; 01 cây xoài; 07 cây cau cảnh (các cây trồng hiện đang phát triển bình thường).

Các tài sản nêu trên là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất số 515, tờ bản đồ số 13 (diện tích theo hiện trạng đang sử dụng 7743,3m²), địa chỉ: Tiểu khu 5, thị trấn Quy Đạt, huyện Minh Hóa, tỉnh Quảng Bình (nay là thôn Quy Đạt, xã Minh Hóa, tỉnh Quảng Trị) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 141111; số vào sổ cấp GCN: CH 02508 do UBND huyện Minh Hóa, tỉnh Quảng Bình cấp ngày 11/7/2016, tên người sử dụng: Nguyễn Thị Thảo, hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 7810m², sử dụng chung: Không, mục đích sử dụng: Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thời hạn sử dụng: Đến tháng 4 năm 2065, nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; Sơ đồ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đề nghị cấp giấy chứng nhận của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Minh Hoá ngày 14/8/2018, theo Hợp đồng thế chấp tài sản đã ký kết ngày 21/5/2022 giữa Cao Tuấn Vũ và Nguyễn Thị Thảo với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Quảng Bình.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 25/3/2026)

Ghi chú: Theo Công văn số 2078/CV-TCS8 ngày 04/8/2026 của Thuế Cơ sở 8 tỉnh Quảng Trị về việc cung cấp thông tin nghĩa vụ thuế của người phải thi hành án (theo Hợp đồng thuê đất số 01HĐ ngày 25/4/2015 giữa UBND huyện Minh Hoá và bà Nguyễn Thị Thảo; Quyết định về việc cho thuê đất số 435/QĐ-UBND ngày 24/4/2015 của UBND huyện Minh Hoá, tỉnh Quảng Bình): Tính đến thời điểm 04/8/2026, bà Nguyễn Thị Thảo (người phải thi hành án) còn nợ tiền thuế thuê đất là 102.769.542 đồng (Bằng chữ: Một trăm linh hai triệu, bảy trăm sáu mươi chín nghìn, năm trăm bốn mươi hai đồng).

Lưu ý: Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, nếu người phải thi hành án nhận lại tài sản đấu giá theo quy định tại Luật Thi hành án dân sự năm 2025, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án.

2

Người có tài sản

Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị - Địa chỉ: Số 56 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

3

Giá khởi điểm

11.692.980.691 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, sáu trăm chín mươi hai triệu, chín trăm tám mươi nghìn, sáu trăm chín mươi mốt đồng).

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phi khác theo quy định pháp luật, người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

4

Tiền đặt trước

2.338.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, ba trăm ba mươi tám triệu đồng)

5

Tiền mua hồ sơ

1.000.000 đồng/hồ sơ đăng ký (Bằng chữ: Một triệu đồng).

6

Bước giá

50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng).

7

Bán, tiếp nhận hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá

Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 13/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 24/8/2026.

Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản

8

Xem tài sản

- Thời gian: Ngày 20/8/2026, 21/8/2026 và 22/8/2026 (trong giờ hành chính)

- Địa điểm: Tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ Đấu giá viên Lê Thị Hồng Nhung - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Hoặc xem trực tuyến tại https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.

9

Nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước

- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 13/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 24/8/2026.

- Phương thức: Quét mã QR hoặc chuyển khoản theo hướng dẫn trên trang đấu giá trực tuyến vào tài khoản:

+ Tên tài khoản: Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị
+ Số tài khoản: 3800999878888

+ Mở tại: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình

(Lưu ý: Tiền đặt trước phải báo có trong tài khoản Trung tâm đến 17h00/ ngày 24/8/2026 và đúng nội dung chuyển khoản)

10

Phiên đấu giá

- Thời gian: Từ 09 giờ 00 phút – 09 giờ 30 phút ngày 26/8/2026
- Hình thức: Đấu giá trực tuyến theo phương thức trả giá lên.

- Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản