3. Thông tin tài sản đấu giá:

a) Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 852, tờ bản đồ số 8, có địa chỉ tại thôn Tân Hiền, xã Hiền Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình (nay là thôn Hiền Ninh, xã Trường Ninh, tỉnh Quảng Trị).

* Quyền sử dụng đất có diện tích 248,1m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 248,1m²; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 70m², thời hạn sử dụng lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: 178,1m², thời hạn sử dụng đến tháng 5/2033; Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Thửa đất có hiện trạng sử dụng ổn định, không có tranh chấp.

* Tài sản gắn liền với đất:

- Nhà cấp 4, xây dựng năm 2013, diện tích nhà 122,84m²; Kết cấu: Móng nhà xây bằng đá học, tường nhà xây bằng gạch được tô trát hoàn thiện, trụ bằng bê tông cốt thép; Cầu thang xây dựng bằng bê tông cốt thép; Khung sàn nhà bằng bê tông, cốt thép + mái đổ bằng;

- Hiện trạng sử dụng: Nhà có 01 phòng khách; 02 phòng ngủ;

- Hệ thống cửa: Nhà có 01 cửa chính (loại 2 cánh), làm bằng kính cường lực và 01 cửa phụ (loại 01 cánh) làm bằng gỗ (không xác định loại gỗ, nhóm gỗ);

- Hệ thống điện nước: Hệ thống điện, nước sinh hoạt được lắp đặt đầy đủ, đang sử dụng ổn định;

- Phía trước nhà có 01 mái che lợp bằng tồn, xà gồ bằng kim loại, nền láng xi măng, diện tích 42,47m²; Phía sau nhà có 01 mái che tạm diện tích 18,98m²; xà gồ bằng gỗ, mái lợp bằng brô ximăng; tường xây bằng block, không tô trát, trụ bằng bê tông cốt thép; Có 01 bể lọc nước rộng 2,3m + dài 2,5m + cao 1,8m; Phía sau mái che tạm là 01 nhà kho xưởng (hiện nay không còn sử dụng) diện tích 84,79m², tường xây bằng block, không tô trát, trụ bằng bê tông cốt thép, mái lợp brôximăng, xà gồ bằng cây luồng.

Ghi chú:

- Hiện trạng tài sản gắn liền với đất ngoài tài sản nêu trên, cơ quan Thi hành án còn ghi nhận phần tài sản xây vượt quá quyền sử dụng đất được cấp, gồm:

+ Mái tôn trước: Có 5,9m² chồng lấn ra đường giao thông và có 6,42m² chồng lấn ra hành lang an toàn giao thông;

+ Phần nhà cấp 4 có 18,19m² chồng lấn phần đất thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân xã.

+ Phần nhà kho có 13,29m² và 11,88m² chồng lấn phần đất thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân xã.

Người trúng đấu giá tài sản có trách nhiệm tháo dỡ khi có yêu cầu của Cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

- Đối với phần diện tích nhà ở xây dựng vượt quá so với diện tích đất ở được cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 52,84m². Người trúng đấu giá tài sản thực hiện theo yêu cầu của Cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản lập ngày 24/4/2026).

b) Giá khởi điểm: 755.957.690 đồng.

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phi khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

c) Tiền đặt trước: 151.191.000 đồng.

4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/9/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/9/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/9/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/9/2026 vào tài khoản số 3800999878888 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Agribank).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 23/9/2026 đến ngày 25/9/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ đ/c Hoàng Sơn - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 02/10/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 02323 533 568./ .