1

Tên tài sản

Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 27, địa chỉ: Khu phố 1, phường Ba Đồn, thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình (nay là tổ dân phố Long Thành, phường Ba Đồn, tỉnh Quảng Trị).

- Quyền sử dụng đất:

+ Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp, quyền sử dụng đất có diện tích là 683,1m²; Hình thức sử dụng: Riêng 683,1m²; Mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng: 150,0m² đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài và 533,1m² đất trồng cây hàng năm khác có thời hạn sử dụng đến năm 2064; Nguồn gốc sử dụng: Nhận tặng cho đất được công nhận QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

+ Diện tích thửa đất giảm 103,4m² do Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án theo Quyết định số 3089/QĐ-UBND ngày 08/11/2016 của UBND thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư do giải phóng mặt bằng xây dựng công trình quy hoạch chi tiết khu dân cư dọc kênh Cầu Phóoc đến Quốc lộ 12A, phường Ba Đồn, thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình (Diện tích biến động giảm chỉ bao gồm đất trồng cây, diện tích đất ở không biến động).

+ Diện tích quyền sử dụng đất còn lại sau thu hồi là 579,7m²; Mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng: 150,0m² đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài và 429,7m² đất trồng cây hàng năm khác có thời hạn sử dụng đến năm 2064.

- Tài sản gắn liền với đất là:

+ Ngôi nhà gỗ rường Huế có diện tích 141,3m². Nhà có kết cấu: Móng xây gạch block, nền lát gạch ceramic, tường có 03 phía, phía ngoài xây gạch thẻ, vách chính phía Đông làm bằng gỗ chạm trỗ, mái lợp ngói phổ thông, các vách ngăn cửa nhà được làm bằng gỗ. Nhà có 03 bộ rầm tra làm bằng gỗ cẩm, tổng 24 tấm gỗ. Nhà được làm bằng nhiều loại gỗ tổng hợp (vách làm bằng gỗ lim và gỗ hương…, cột nhà làm bằng gỗ lim, gỗ gõ, gỗ dỗi và gỗ mít…)

+ Nhà xây 02 tầng gắn liền với nhà gỗ, có diện tích xây dựng khoảng 43,68m², nhà có kết cấu móng xây đá hộc, bê tông cốt thép, tường xây gạch, đã tô trát nhưng chưa sơn, mái lợp tôn, khung xà gồ bằng sắt.

+ Nhà kho tạm có diện tích khoảng 9,9m², có kết cấu bằng gạch block, mái lợp fibro xi măng, khung xà gỗ, 2 vách phía Đông và phía Nam tận dụng hàng rào xây lên.

+ Sân bê tông có diện tích khoảng 280,0m².

• Hiện trạng sử dụng đất theo thực tế của ông Nguyễn Ngọc Linh và bà Mai Thị Hồng Thuý (Người sử dụng đất - Người phải thi hành án):

+ Tại cạnh phía Bắc của thửa đất ông Linh và bà Thuý có mở một lối đi chung cho các hộ phía sau, được đổ bê tông với diện tích khoảng 74,77m².

+ Người sử dụng đất thửa đất số 26 (hộ liền kề) là gia đình ông Nguyễn Xuân Hiếu xây chồng lấn sang phần đất của ông Linh bà Thuý 3,84m² (bao gồm một phần giàn mát, hàng rào, trụ và cổng sắt).

+ Tại cạnh phía Tây Nam của thửa đất, người sử dụng đất thửa đất số 49 (hộ liền kề) là gia đình ông Cường có xây chồng lấn sang phần đất của ông Linh bà Thuý với diện tích 4,42m² (gồm hàng rào và sân xi măng).

+ Tại cạnh phía Đông của thửa đất, ông Linh và bà Thuý xây chồng lấn sang phần đất thuỷ lợi với diện tích 20,35m² (gồm một phần sân và nhà kho).

+ Tại cạnh phía Nam của thửa đất, ông Linh và bà Thuý xây chồng lấn lên đất giao thông với diện tích 16,29m² (gồm sân và hàng rào).

+ Tại cạnh phía Tây của thửa đất, ông Linh và bà Thuý xây chồng lấn sang thửa đất số 33 với diện tích 15,88m² (gồm móng, tường và mái nhà gỗ).

Ghi chú:

• Đối với các phần diện tích đất các hộ khác xây chồng lấn sang thửa đất của ông Linh và bà Thuý, người trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký biến động giảm.
•  Đối với phần đất ông Linh bà Thuý mở lối đi chung cho các hộ phía sau,  người trúng đấu giá liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục trả lại đất do không có nhu cầu sử dụng để làm đường giao thông trước khi làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Đối với phần diện tích ông Linh bà Thuý xây dựng lấn chiếm sang thửa đất khác, đất thuỷ lợi, đất giao thông, người trúng đấu giá liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký biến động nếu đủ điều kiện theo quy định hoặc tự tháo dỡ nếu không đủ điều kiện trước khi làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 24/4/2026)

2

Người có tài sản

Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị - Địa chỉ: Số 56 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

3

Giá khởi điểm

4.765.736.169 đồng

(Bằng chữ: Bốn tỷ, bảy trăm sáu mươi lăm triệu, bảy trăm ba mươi sáu nghìn, một trăm sáu mươi chín đồng).

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định pháp luật, người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

4

Tiền đặt trước

953.100.000 đồng

(Bằng chữ: Chín trăm năm mươi ba triệu, một trăm nghìn đồng).

5

Tiền mua hồ sơ

400.000 đồng/hồ sơ đăng ký

(Bằng chữ: Bốn trăm nghìn đồng)

6

Bước giá

10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng).

7

Bán, tiếp nhận hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá

Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 29/9/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 07/10/2026.

Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản

8

Xem tài sản

- Thời gian: Ngày 05/10/2026, ngày 06/10/2026 và ngày 07/10/2026.

- Địa điểm: Tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ Đấu giá viên Lê Thị Hồng Nhung - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Hoặc xem trực tuyến tại https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.

9

Nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước

- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 29/9/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 07/10/2026.

- Phương thức: Quét mã QR hoặc chuyển khoản theo hướng dẫn trên trang đấu giá trực tuyến vào tài khoản:

+ Tên tài khoản: Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị

+ Số tài khoản: 1047243333

+ Mở tại: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình

(Lưu ý: Tiền đặt trước phải báo có trong tài khoản Trung tâm đến 17h00/ ngày 07/10/2026 và đúng nội dung chuyển khoản)

10

Phiên đấu giá

- Thời gian: Từ 09 giờ 00 phút – 09 giờ 30 phút ngày 09/10/2026
- Hình thức: Đấu giá trực tuyến theo phương thức trả giá lên.

- Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản