III. Thông tin tài sản đấu giá:

1. Thông tin tài sản đấu giá số 01:

  1.1. Tài sản đấu giá số 01: Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án “Khu nghỉ dưỡng sinh thái TABICO” tại thửa đất số 1, tờ bản đồ số 14 (nay được chỉnh lý thành thửa đất số 631, tờ bản đồ số 12), địa chỉ tại xã Thuận Đức, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị). Cụ thể:

a) Quyền sử dụng đất có diện tích 14.839,4m²; Trong đó: đất ở tại nông thôn 6.200,0m² có thời hạn sử dụng lâu dài, đất trồng cây lâu năm 8.639,4m² thời hạn sử dụng đến ngày 15/10/2063.

b) Tài sản gắn liền với đất là các công trình xây dựng được chia thành 04 phân khu chính như sau:

•  Phân khu thứ nhất: Gồm 03 dãy nhà (gọi nhà A, B, C) và các cây trồng trên đất

  - Dãy nhà A (nhà chức năng): Dạng nhà rường, diện tích 305 m². Ghi chú số 01: Ngôi nhà này có phần diện tích xây dựng lấn sang phần đất đường giao thông là 17,9m², không thuộc tài sản kê biên và định giá.

  - Dãy nhà B: Loại nhà cấp 4, 01 tầng, diện tích 288,2m². Ghi chú số 02: Ngôi nhà này có phần diện tích xây dựng lấn sang phần đất đường giao thông là 40,6m², không thuộc tài sản kê biên và định giá.

  - Dãy nhà C: Loại nhà cấp 4, 01 tầng, diện tích 230,0m². Ghi chú số 03: Nhà C có phần xây dựng sang thửa đất số 363, tờ bản đồ số 12 (nay là thửa 412) là 93,7m², không thuộc tài sản kê biên và định giá. Phần diện tích nhà còn lại là 136,3m².

•  Phân khu thứ hai: Gồm 02 dãy nhà ở (gọi nhà D, E) và các tài sản khác.

- Dãy nhà D: Loại nhà cấp 4, 01 tầng. Ghi chú số 04: Dãy nhà này có phần xây dựng sang thửa đất số 363, tờ bản đồ số 12 (nay là thửa 412) là 36,7m², bên phải thi hành án đã tháo dỡ, diện tích nhà còn lại là 453m².

- Dãy nhà E: Loại nhà cấp 4, 01 tầng, diện tích 411,5m².

•  Phân khu thứ 3: Gồm có 04 căn nhà (gọi nhà H, G, I, F), 01 tầng, có kết cấu tương tự nhau: Nhà H: diện tích 141,3m². Nhà G: Có diện tích 140,6m². Nhà I: Có diện tích 141,7m². Nhà F: Có diện tích 230,8m²; Cây trồng trên đất bao quanh với các dãy nhà; Ngoài ra trên phân khu có một ngôi miếu thờ xây dựng khoảng 3m².
• Toàn bộ ngôi nhà trên thửa đất chưa hoàn thiện, chưa có thiết bị điện nước, thiết bị vệ sinh, toàn bộ cửa, cửa sổ có khung ngoại gỗ, các vật dụng gỗ không xác định chủng loại gỗ, các bộ phận làm bằng gỗ tại các ngôi nhà đã có dấu hiệu mối mọt.
• Phân khu đất không có nhà: Có 01 bể nước sâu 65cm, diện tích 158,0m²; Sân vườn có nền bê tông thô, diện tích 798m²; Cây trồng; Lối đi giữa các dãy nhà; Hàng rào phía Tây giáp thửa đất số 52, tờ bản đồ số 13; Phần xây dựng phía giáp bờ hồ.

Lưu ý: Đối với phần Ghi chú số 01, 02, 03 đã mô tả ở trên, các bên đương sự và người có nghĩa vụ liên quan thống nhất đề nghị không kê biên, định giá (kể cả không kê biên, định giá các vật tư, vật liệu sau tháo dỡ). Người phải thi hành án và người có nghĩa vụ liên quan phải thực hiện việc tháo dỡ. Nếu người phải thi hành án và người có nghĩa vụ liên quan không thực hiện tháo dỡ thì các bên đương sự và người có nghĩa vụ liên quan đồng ý để người mua trúng đấu giá thực hiện tháo dỡ khi thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng, sở hữu tài sản theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp người mua trúng đấu giá không tháo dỡ thì đồng ý để cơ quan thi hành án thuê tổ chức, cá nhân khác tháo dỡ, chi phí tháo dỡ trừ trong tiền bán tài sản.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 05/8/2025; Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thửa đất số 1, tờ bản đồ số 14 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Bình xác nhận ngày 10/4/2024)

1.2. Giá khởi điểm tài sản đấu giá số 01: 81.283.827.087 đồng.

1.3. Tiền đặt trước tài sản đấu giá số 01: 16.256.700.000 đồng.

2. Thông tin tài sản đấu giá số 02:

2.1. Tài sản đấu giá số 02: Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 378, tờ bản đồ số 12 (nay được chỉnh lý thành thửa đất số 630, tờ bản đồ số 12), địa chỉ tại thôn Thuận Ninh, xã Thuận Đức, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị). Cụ thể:

a) Quyền sử dụng đất có diện tích 2.941,3m²; Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ; Thời hạn sử dụng: Đến ngày 06/5/2066; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

b) Tài sản gắn liền với đất:

- Trên thửa đất có 01 ô đất đắp nổi diện tích khoảng 10m²;

- Nhà chòi: Xây dựng trên diện tích mặt nước, có diện tích 38,4m²;

- Cây trồng trên đất;

- Phần xây dựng phía bờ hồ;

- Không gian còn lại mà mặt ao nước.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 05/8/2025; Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thửa đất số 378, tờ bản đồ số 12 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Bình xác nhận ngày 10/4/2024)

2.2. Giá khởi điểm tài sản đấu giá số 02: 4.399.137.951 đồng.

2.3. Tiền đặt trước tài sản đấu giá số 02: 879.800.000 đồng

3. Thông tin tài sản đấu giá số 03:

3.1. Tài sản đấu giá số 03: Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 379, tờ bản đồ số 12, địa chỉ tại thôn Thuận Ninh, xã Thuận Đức, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị). Cụ thể:

a) Quyền sử dụng đất có diện tích 813,7m²; Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ; Thời hạn sử dụng: Đến ngày 06/5/2066; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

b) Tài sản gắn liền với đất: Có một phần ô đất đắp nổi diện tích khoảng 20m². Cây trồng trên đất. Không gian còn lại là mặt ao nước.

Lưu ý: Đối với thửa đất này, người mua trúng đấu giá tự thỏa thuận với chủ sử dụng đất liền kề để mở lối đi theo quy định của pháp luật.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 05/8/2025)

3.2. Giá khởi điểm tài sản đấu giá số 03: 658.247.273 đồng.

3.3. Tiền đặt trước tài sản đấu giá số 03: 131.600.000 đồng.

(Giá khởi điểm 03 tài sản trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

IV. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

V. Phương thức đấu giá: Đấu giá từng tài sản một theo phương thức trả giá lên.

VI. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 02/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 02/3/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

2. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 02/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 02/3/2026 vào tài khoản số 1047243333 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Vietcombank).

3. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 25/02/2026 đến ngày 27/02/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ bà Phan Thị Việt Huyền - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

4. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

VII. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

1. Thời gian tổ chức phiên đấu giá:

- Đối với tài sản đấu giá số 01: Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 05/3/2026.

- Đối với tài sản đấu giá số 02: Vào lúc 15 giờ 00 phút ngày 05/3/2026.

- Đối với tài sản đấu giá số 03: Vào lúc 16 giờ 00 phút ngày 05/3/2026.

2. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị. Số 52 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 0232.3533568.