3. Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 24, tờ bản đồ số 4, địa chỉ tại thôn Tân Sơn, xã Đức Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là TDP Tân Sơn, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị).Thông tin tài sản đấu giá:

  a) Tài sản đấu giá: Cụ thể:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 2.463,6m², mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn 600,0m², thời hạn sử dụng: lâu dài; đất trồng cây lâu năm 1.863,6m², thời hạn sử dụng đến tháng 5/2065.

-  Tài sản trên đất:

+ 01 ngôi nhà ở biệt thự (cấp 3) gồm 01 tầng hầm, 01 tầng trệt và 01 tầng lầu, kết cấu bê tông cốt thép, mái lợp ngói. Hệ thống điện đi chìm tường và trần. Hệ thống cấp thoát nước đồng bộ, thiết bị điện và nhà vệ sinh cao cấp. Nhà có nội thất (tủ gỗ) gắn liền với tường, một số mảng tường ốp gỗ trang trí hoàn chỉnh. Theo giấy chứng nhận đã cấp nhà ở có diện tích xây dựng là 523,3m², diện tích sàn là 1.148,4m²; Thực tế kê biên nhà ở có diện tích xây dựng là 642,3m², diện tích sàn: 1.371,79m².

+ Nhà sinh hoạt chung: 01 tầng. Tường xây bao quanh, kết cấu bê tông cốt thép, ốp gỗ. Diện tích xây dựng 91m². Theo giấy chứng nhận đã cấp nhà sinh hoạt chung có diện tích xây dựng là 71,6m², thực tế kê biên diện tích xây dựng là 91,0m².

+ Hàng rào: dài 23,2m, cao khoảng 4,2m.

+ 01 Hòn non bộ: vật liệu bằng đá, điểm cao nhất khoảng 5m, rộng 7m, hồ nước có kích thước 10mx6m, trang trí cây xanh bao quanh.

+ Cây trồng trên đất (tại thời điểm kê biên): 04 cây mai, 16 cây cau, 20 cây cọ, 04 cây tùng, 01 cây đu đủ, 02 cây huê, 05 cây dừa, 02 cây tùng, 02 cây chanh, 01 cây bưởi.

Lưu ý:

- Thửa đất có 47,7m² đất thuộc quy hoạch đường Trần Nhật Duật.

- Phần đất cổng vào nhà không nằm trong phần diện tích đất và tài sản gắn liền trên đất thuộc tài sản kê biên. Lối vào tài sản kê biên (cổng vào sau này) có thể mở ra từ các cạnh có hàng rào giáp đường giao thông.

- Đối với phần nhà ở và nhà sinh hoạt chung xây dựng vượt quá diện tích đất ở, diện tích xây dựng, diện tích sàn đã được cấp giấy chứng nhận, người mua trúng đấu giá phải có trách nhiệm liên hệ cơ quan có thẩm quyền để làm các thủ tục mua thêm diện tích đất ở, đăng ký biến động tài sản và thực hiện các nghĩa vụ về hoàn công công trình xây dựng, nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

  (Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 20/8/2025; Biên bản xác minh đo đạc, xác định mốc giới ngày 11/6/2025)

b) Giá khởi điểm: 27.623.340.000 đồng (Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

c) Tiền đặt trước: 5.524.600.000 đồng.

d) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026 vào tài khoản số 1047243333 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Vietcombank).

c) Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 11/3/2026 đến ngày 13/3/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ Đấu giá viên Phan Thị Việt Huyền - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

d) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 15 giờ 30 phút ngày 19/3/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 0232.3533568.