3. Thông tin tài sản đấu giá:

a) Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 164, tờ bản đồ số 9 (Ngư Thuỷ Trung), có địa chỉ tại thôn Tân Thượng Hải, xã Ngư Thuỷ, huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình (nay là thôn Thượng Nam, xã Sen Ngư, tỉnh Quảng Trị).

- Quyền sử dụng đất có diện tích theo Giấy chứng nhận là 3.934,8m², nhà nước thu hồi 107,2m², diện tích còn lại là 3.827,6m² theo hồ sơ số 000154.TH.227 được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Lệ Thuỷ, tỉnh Quảng Bình xác nhận ngày 15/09/2023; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 250m², thời hạn sử dụng lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: 3577,6m², thời hạn sử dụng đến ngày 31/12/2027; Nguồn gốc sử dụng: Đất ở: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đất trồng cây hàng năm khác: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

- Tài sản gắn liền với đất:

+ Nhà 01 tầng có diện tích 170,6m². Kết cấu móng trụ bê tông cốt thép, kết cấu tường chịu lực, tường xây bao che bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, chiều cao tường 4,1m. Mái bằng bê tông cốt thép, tường xây thu hồi, trên lớp ngói Hạ Long. Trần nhà đóng gỗ, nền lát gạch Ceramic. Nhà có 03 phòng ngủ, 01 phòng thờ, 01 phòng khách, 01 phòng bếp. 1 cửa chính làm bằng gỗ gồm 04 cánh, có 01 khu vệ sinh trong nhà, nhà có 01 cửa phụ làm bằng gỗ gồm 2 cánh, cửa chính và cửa phụ có khung ngoại bằng gỗ.

+ Sân trước nhà đỗ bê tông xi măng, diện tích 112,8m². Có 02 am thờ kích thước 0,4 x 0,4m, có hoạ tiết đơn giản.

+ Mái che sau nhà có diện tích 60m². Mái che lợp Broximăng, xà gồ bằng gỗ, 03 trụ bê tông cốt thép ao 3,5m. Tường xây bằng block, không tô trát.

+ 13 Hồ nuôi ếch, diện tích 650m², tường xây bằng block không tô trát, đáy hồ trải bạt, tường móng cao 0,8m, diện tích mỗi hồ 50m² (5mx10m).

+ Cây trồng trên đất gồm: 02 cây xoài, 01 cây mưng, 01 cây sim, 01 cây sanh, 02 cây nhãn, 01 cây khế, 03 cây mãng cầu, 01 cây lêkima, 03 cây dừa.

Ghi chú:

* Hiện trạng tài sản: Trên thửa đất có một phần của 02 chuồng trại nuôi ếch với diện tích 12,6m² +5m² (phía Tây Nam). Giao người mua trúng đấu giá tự tháo dỡ, phá bỏ.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản lập ngày 27/5/2026).

b) Giá khởi điểm: 3.886.484.000 đồng.

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phi khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

c) Tiền đặt trước: 777.296.000 đồng.

4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 27/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 18/8/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 27/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 18/8/2026 vào tài khoản số 3800999878888 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn - Chi nhánh Quảng Bình (Agribank).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 12/8/2026 đến ngày 14/8/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ đ/c Hoàng Sơn - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 21/8/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 02323 533 568./ .