1

Tên tài sản

1. Tài sản số 01 :

Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của Công ty TNHH Châu Hà Quảng Trị thuộc thửa đất số 584,32,570; tờ bản đồ số 20,21,23, địa chỉ tại 98/2 Lê Duẩn, thị trấn Hồ Xá, huyện Vĩnh Linh (nay là thôn Hữu Nghị, xã Vĩnh Linh), tỉnh Quảng Trị.

- Quyền sử dụng đất có diện tích 973,0m²; hình thức sử dụng riêng 973,0m²; mục đích sử dụng: đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng: lâu dài; nguồn gốc sử dụng: nhận góp vốn đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Tài sản gắn liền với đất: 

+ 01 nhà nghỉ dưỡng 01 tầng, xây dựng năm 2007, diện tích xây dựng 79,6m², diện tích sàn 79,6m², trong đó: diện tích xây dựng vượt quá diện tích đất được cấp giấy chứng nhận 4m² (phía Tây thửa đất số 32); kết cấu móng xây, khung trụ bê tông cốt thép, tường xây gạch, ốp gạch men cao 1m, phần tường còn lại tô trát sơn, mái lợp tôn sóng, vì kèo gỗ, la phong mái tôn, nền lát gạch men, có 03 phòng.

+ 01 nhà nghỉ dưỡng 02 tầng, xây dựng năm 2008, diện tích xây dựng198,5m², diện tích sàn 397m², trong đó: diện tích xây dựng vượt quá diện tích đất được cấp giấy chứng nhận 3,4m² (phía Nam thửa đất số 32). Nhà có kết cấu móng đá học, khung sàn bê tông cốt thép, tường xây gạch tô trát sơn; mái tum bằng tôn, xà gồ thép hộp, trụ cột bê tông cốt thép, nền lát gạch men, tường bao quanh cao 80cm. Mái lợp để che mưa vì kèo sắt, lợp tôn sóng, dưới mái có xây dựng 1 phòng diện tích khoảng 24m², nền lát gạch men, có 02 bồn nước bằng inox và 02 cửa ra vào bằng tôn, khung sắt. Mái che sân thượng diện tích khoảng 154m². Tường bao quanh được xây bằng gạch thẻ; gian cầu thang tường gạch, lamri ốp gạch men cao 1m, phần còn lại sơn; cầu thang lát đá granic, tay vịnh cầu thang bằng sắt hộp, có 01 cửa tôn sắt, 02 bộ cửa gỗ 4 cánh, hệ thống điện nước hoạt động bình thường. Tầng 1 gồm 5 phòng, tầng 2 gồm 6 phòng.

Ghi chú 01:

- Đối với tài sản của công ty TNHH Châu Hà Quảng Trị đã xây dựng vượt quá diện tích đất được cấp giấy chứng nhận thì khi cơ quan thi hành án kê biên, xử lý toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì người mua được tài sản có trách nhiệm liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh lập hồ sơ đăng ký biến động đất đai, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích tăng thêm theo quy định.

2. Tài sản số 02 :

Tài sản của ông Hoàng Minh Châu và bà Đinh Thị Lành trên thửa đất số 584,32,570; tờ bản đồ số 20,21,23, địa chỉ tại 98/2 Lê Duẩn, thị trấn Hồ Xá, huyện Vĩnh Linh (nay là thôn Hữu Nghị, xã Vĩnh Linh), tỉnh Quảng Trị gồm:

- Một (01) nhà 01 tầng (dạng nhà rường), kết cấu khung cột gỗ, vì kèo gỗ kết hợp sắt ống, mái lợp ngói và tôn sóng, nền láng xi măng; diện tích khoảng 80m², phần diện tích xây dựng ngoài giấy chứng nhận, phía đất hộ bà Hà Thị Hằng 0,6m² (phía Bắc thửa đất 584), xây dựng lấn đất nhà nước quản lý 4,7m² (Phía Tây thửa đất 584); tường rào cao 3,2m, dài 11,3m và tường rào cao 2,5m, dài 10m; sân bê tông có diện tích khoảng 55m².

- Sân bê tông diện tích khoảng 104m² có mái lợp tôn sóng, vì kèo sắt, nền láng xi măng, tường rào có chiều dài 18m, cao 1,7m, xây bằng blô xi măng, 02 trụ cổng xây bằng gạch, cao 2,2m , rộng 0,5m, cửa sắt kéo rộng 4,5m, cao 2,4m. Phần tường rào phía nam và mái tôn lợp phía trên xây dựng ngoài giấy chứng nhận, lấn đất nhà nước quản lý 1,7m² (phía Nam thửa đất số 570); sân bê tông và cổng, tường rào xây xây dựng lấn hành lang giao thông đường nội thị 40,4m² (phía Đông thửa đất số 570).

- Sân bê tông, mái lợp tôn sóng có diện tích 31m², vì kèo sắt cột trụ bê tông, nền bê tông cốt thép, chân móng bê tông cốt thép, xây bằng blô xi măng.

- Cây trồng trên đất: 02 cây cau, 01 cây xoài, 01 cây trứng cá, 04 cây mưng, 01 cây ngũ gia bì, 01 cây sanh; 01 cây đa, 01 cây me, 02 cây mưng; 01 cây mít; 02 cây hoa mai; 01 cây hoa giấy; 01 bụi chuối.

Ghi chú 02:

- Đối với tài sản của ông Châu, bà Lành gồm mái che, tường rào, cổng xây dựng ngoài giấy chứng, lấn hành lang giao thông đường nội thị, lấn đất nhà nước quản lý  thì khi cơ quan thi hành án xử lý, người mua tài sản có trách nhiệm tháo dỡ, phá bỏ phần công trình xây dựng vượt quá giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên nếu cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.

- Đối với tài sản của ông Châu, bà Lành là tường rào xây dựng ngoài giấy chứng nhận, phía đất hộ bà Hằng thì người mua tài sản có trách nhiệm tháo dỡ, phá bỏ phần công trình xây dựng vượt quá giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên hoặc tự thoả thuận với hộ bà Hằng để cấp đổi theo hiện trạng.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 20/5/2026)

2

Người có tài sản

Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị - Địa chỉ: Số 56 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

3

Giá khởi điểm

- Giá khởi điểm tài sản số 01: 3.038.110.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, không trăm ba mươi tám triệu, một trăm mười nghìn đồng)

- Giá khởi điểm tài sản số 02: 164.861.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi bốn triệu, tám trăm sáu mươi mốt nghìn đồng)

Tổng giá khởi điểm 02 tài sản: 3.202.971.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, hai trăm linh hai triệu, chín trăm bảy mươi mốt nghìn đồng).

(Giá khởi điểm tài sản trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có) 

4

Tiền đặt trước

640.500.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm bốn mươi triệu, năm trăm nghìn đồng).

5

Tiền mua hồ sơ

400.000 đồng/hồ sơ. (Bằng chữ: Bốn trăm nghìn đồng)

6

Bước giá

25.000.000 đồng/lần trả giá (Bằng chữ: Hai mươi lăm triệu đồng)

7

Bán, tiếp nhận hồ sơ

Thời gian: Từ 08h00’ ngày 04/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 24/8/2026.

Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản

8

Xem tài sản

- Thời gian: Ngày 18/8/2026, 19/8/2026 và 20/8/2026 (trong giờ hành chính)

- Địa điểm: tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ Đấu giá viên Phan Thị Việt Huyền - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Hoặc xem trực tuyến tại https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.

9

Nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước

- Thời gian: Từ 08h00’ ngày 04/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 24/8/2026.

- Phương thức: Quét mã QR hoặc chuyển khoản theo hướng dẫn trên trang đấu giá trực tuyến vào tài khoản:
+ Tên tài khoản: Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị
+ Số tài khoản: 125 468 6868

+ Mở tại: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình – PDG Ba Đồn

(Lưu ý: Tiền đặt trước phải báo có trong tài khoản Trung tâm đến 17h00’ ngày 24/8/2026 và đúng nội dung chuyển khoản)

10

Phiên đấu giá

- Thời gian: Từ 10h00’ – 10h30’ ngày 27/8/2026
- Hình thức: Đấu giá trực tuyến theo phương thức trả giá lên.

- Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản