Tài sản đấu giá

Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1071, tờ bản đồ số 6, địa chỉ tại tổ dân phố Văn Hùng, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình (nay là thôn Quán Hàu, xã Quảng Ninh, tỉnh Quảng Trị).

1. Quyền sử dụng đất có diện tích 198,0m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị 80,0m², thời hạn sử dụng lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: 118,0m², thời hạn sử dụng đến ngày 31/12/2065; Nguồn gốc sử dụng: Được tặng cho đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 80,0m²; Được tặng cho đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 118,0m².
2. Tài sản gắn liền với đất:

•  Một (01) nhà ở, xây dựng 01 tầng, kiểu nhà ngang phòng lồi.

• Diện tích xây dựng theo thực tế đo đạc là 79,68m²; Kết cấu công trình: Móng bê tông cốt thép kết hợp móng tường xây gạch đá; cột, dầm bê tông cốt thép; tường xây bao che, tường ngăn xây bằng gạch, dày khoảng 15cm, tô trát hoàn chỉnh có quét sơn bề mặt, nhiều vị trí tường có hiện tượng bong tróc sơn do thời gian sử dụng, bề mặt tường có một số đoạn nứt nhẹ; trần nhà đổ bê tông cốt thép, riêng trần phòng lồi và phòng ngủ đối diện phòng lồi không đổ bê tông cốt thép mà lắp trần bằng tôn.

- Diện tích thực tế kê biên là 66,22m² (Lý do diện tích thực tế kê biên giảm so với diện tích xây dựng theo thực tế đo đạc: Theo hiện trạng sử dụng, có một phần diện tích nhà nằm ngoài ranh giới thửa đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và có hiện trạng chồng lấn sang phần đất của hộ liền kề, gồm: Một nhà phía Đông, gồm trụ bê tông cốt thép, hiên nhà, móng nhà, tường nhà, trần nhà, mái ngói diện tích 7,5m²; Một phần nhà phía Bắc gồm trụ bê tông cốt thép, móng nhà, tường nhà, trần nhà, mái ngói, diện tích 5,96m²).

•  Các công trình phụ trợ:

- Nhà vệ sinh, diện tích 2,5m²; Kết cấu: Được xây cơi nới thêm phía hông nhà, tận dụng một phần tường nhà và tường rào. Xây thêm một phần tường bằng gạch có tô trát và lắp thêm một phần vách tường bằng tôn. Nền lát gạch men, mái lợp broximang.

- Mái hiên bên hông nhà (lối vào nhà vệ sinh), diện tích 8,3m²; Mái lợp bằng tôn, khung kèo bằng sắt, phía dưới nền lát gạch men.

- Mái hiên trước nhà, kết cấu: Mái lợp bằng tôn, phía dưới có trần bằng tôn chống nóng, cột kèo bằng sắt, có vách tôn.

+ Diện tích xây dựng theo thực tế đo đạc là 86,52m².

+ Diện tích thực tế kê biên 78,52m² (Lý do diện tích thực tế kê biên giảm so với diện tích xây dựng theo thực tế đo đạc: Theo hiện trạng sử dụng, có một phần diện tích mái hiên phía Đông nằm ngoài ranh giới thửa đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và có hiện trạng chồng lấn sang phần đất của hộ liền kề, có diện tích vượt ranh giới là 8,0m², gồm: Vách tôn, trụ sắt, một phần mái tôn nằm ngoài ranh giới thửa đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có hiện tượng chồng lấn sang phần đất của hộ liền kề).

• Sân trước nhà (phía dưới mái hiên trước nhà) có diện tích 86,52m²; sân đổ bê tông, phía trên láng xi măng.

- Tường rào: Xây bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, có quét sơn.

+ Tường rào phía Tây cao khoảng 1,7m dài 18,2m.

+ Tường rào phía Nam cao khoảng 1,9m dài 6,3m.

(Ngoài ra, theo nội dung Biên bản kê biên còn ghi nhận: Theo hiện trạng sử dụng thực tế có phần diện tích tường rào phía Đông (có 02 đoạn: Một đoạn cao khoảng 1,2m dài 7,8m; một đoạn cao khoảng 2m dài 4,5m) nằm ngoài ranh giới thửa đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và có hiện trạng chồng lấn sang phần đất của hộ liền kề)

+ Trụ cổng: 02 trụ cổng đổ bê tông cốt thép, xây bao bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, (kích thước: 0,4m x 0,4m x 2,5m)/trụ.

+ Cửa cổng: Làm bằng sắt, 04 cánh, kích thước (0,7mx2,3m)/cánh.

+ Am thờ bằng bê tông cốt thép, có trang trí hoa văn đơn giản, kích thước 0,6mx0,6m, phía dưới có trụ đỡ bằng bê tông cốt thép, tô trát hoàn chính, trụ cao khoảng 1,2m.

+ Cây trồng trên đất: 01 cây lộc vừng, đường kính gốc khoảng 20cm.

* Ghi chú:

- Căn cứ hồ sơ địa chính, tài liệu xác minh, kết quả đo đạc hiện trạng và hiện trạng tài sản tại thời điểm kê biên, cơ quan Thi hành án dân sự chỉ thực hiện kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nằm trong phạm vi diện tích thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người phải thi hành án theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Phần công trình nằm ngoài ranh giới thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có hiện trạng chồng lấn sang đất của hộ liền kề, không thuộc phạm vi kê biên, xử lý và bán đấu giá trong vụ việc này. Việc xác định quyền sở hữu đối với phần công trình, quyền sử dụng đối với phần diện tích đất chồng lấn (nếu có) và việc giải quyết các tranh chấp phát sinh thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

   - Chấp hành viên đã công bố, giải thích rõ phạm vi tài sản kê biên cho những người tham gia; đồng thời công khai hiện trạng thực tế và hiện trạng pháp lý của tài sản để người đăng ký tham gia đấu giá biết, xem xét trước khi đăng ký tham gia đấu giá.

   - Khi giao tài sản cho người mua trúng đấu giá, cơ quan Thi hành án dân sự chỉ bàn giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc phạm vi đã kê biên, xử lý và bán đấu giá; không bàn giao phần công trình nằm ngoài ranh giới thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản khác không thuộc phạm vi kê biên.

   - Người mua trúng đấu giá xác nhận đã biết rõ phạm vi tài sản được bán đấu giá, đã trực tiếp xem xét hiện trạng tài sản và đồng ý nhận tài sản theo đúng hiện trạng. Sau khi nhận bàn giao tài sản, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các tổ chức, cá nhân có liên quan để giải quyết các vấn đề phát sinh đối với phần công trình nằm ngoài phạm vi kê biên, xử lý và bán đấu giá theo quy định của pháp luật. Mọi quyền, nghĩa vụ và tranh chấp liên quan đến phần công trình này không thuộc phạm vi xử lý của việc thi hành án và việc bàn giao tài sản trong vụ việc này.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý thi hành án do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 03/6/2026)

• Giá khởi điểm: 1.625.511.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, sáu trăm hai mươi lăm triệu, năm trăm mười một nghìn đồng).

(Giá khởi điểm của tài sản trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phi khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

Tiền đặt trước

325.102.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm hai mươi lăm triệu, một trăm linh hai nghìn đồng).

Người có tài sản

Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị - Địa chỉ: Số 56 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Tiền mua hồ sơ

400.000 đồng/hồ sơ

Bước giá

20.000.000 đồng/lần trả giá. (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng)

Bán, tiếp nhận hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá

Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 04/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/8/2026.

Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản

Xem tài sản

- Thời gian: Ngày 19/8/2026, 20/8/2026 và 21/8/2026 (trong giờ hành chính)

- Địa điểm: tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ Đấu giá viên Nguyễn Thị Thanh Minh - số điện thoại 02323.828.928 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Hoặc xem trực tuyến tại https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.

Nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước

- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 04/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/8/2026.

- Phương thức: Quét mã QR hoặc chuyển khoản theo hướng dẫn trên trang đấu giá trực tuyến vào tài khoản:
+ Tên tài khoản: Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị
+ Số tài khoản: 3800999878888

+ Mở tại: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Agribank)

(Lưu ý: Tiền đặt trước phải báo có trong tài khoản Trung tâm đến 17h00’ ngày 25/8/2026 và đúng nội dung chuyển khoản)

9

Phiên đấu giá

- Thời gian: Từ 08h00’ – 08h30’ ngày 28/8/2026.

- Hình thức: Đấu giá trực tuyến theo phương thức trả giá lên.

- Địa điểm: Tại địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản.