3. Thông tin tài sản đấu giá:

a) Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 498, tờ bản đồ số 6, địa chỉ: Thôn Xuân Hải, xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình (nay là thửa đất số 498, tờ bản đồ số 95, địa chỉ: Thôn Xuân Hải, xã Ninh Châu, tỉnh Quảng Trị).

- Quyền sử dụng đất có diện tích theo thực tế kê biên là 329,0m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: 100 m² đất ở tại nông thôn, thời hạn sử dụng: Lâu dài và 229,0m² đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn sử dụng: Đến ngày 31/12/2065; Nguồn gốc sử dụng: Được tặng cho: Đất ở được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất, đất trồng cây hàng năm khác được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Ghi chú: Quyền sử dụng đất có diện tích thực tế kê biên giảm 18,4m² so với diện tích được cấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp (347,4m²). Nguyên nhân: Do sai số trong đo đạc giữa bản đồ cũ và bản đồ mới, hiện trạng việc sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp.

         - Tài sản gắn liền với đất:

         + Ngôi nhà cấp 4, một tầng, có diện tích 81,4m². Nhà có kết cấu tường xây bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh; trụ bê tông cốt thép gia cố; móng trụ bê tông cốt thép; móng tường xây bằng gạch, đá; tường nhà xây bao che bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, không sơn; cột, giằng, xà (dầm) bằng bê tông cốt thép; mái không lợp; mái hiên nhà đổ bằng bê tông cốt thép; nền nhà lát đá ceramic; khu vệ sinh và bếp đầy đủ; hệ thống điện chiếu sáng đầy đủ.

         + Mái che có diện tích xây dựng trên quyền sử dụng đất được cấp là 12,49m², lợp tôn, trụ bằng bê tông cốt thép, sườn khung sắt, nền láng xi măng.

         + Sân nền đổ bê tông sạn ngang, dày khoảng 10cm, trên láng xi măng, có diện tích 112,9m².

          + Tường rào bao quanh 4 phía của thửa đất có tổng chiều dài xây dựng trên quyền sử dụng đất được cấp là 43,71m. Tường có kết cấu xây bằng gạch, đá/block.

+ Cổng: 02 trụ cổng đổ trụ bê tông cốt thép, xây bằng gạch có tô trát hoàn thiện, kích thước 50cm x 50xm. Cửa cổng loại 04 cánh làm bằng sắt hộp, có sơn, kích thước 3,2m x 2,5m.

Ghi chú: Quá trình kê biên xác định, tài sản gắn liền với đất có một phần nằm ngoài diện tích sử dụng đất được cấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm: 0.47m tường rào phía Bắc, 29,5m tường rào phía Đông, 1,25m tường rào phía Nam và một phần mái tôn có diện tích 8,19m². Chấp hành viên không tiến hành kê biên, đưa ra đấu giá đối với phần tài sản này; Người phải thi hành án cam kết tự phá dỡ sau khi có người mua trúng đấu giá tài sản hoặc người mua trúng đấu giá tài sản tự tháo dỡ đối với phần tài sản này nếu người phải thi hành án không thực hiện đúng cam kết.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản trên theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 28/01/2026)

b) Giá khởi điểm: 1.379.642.810 đồng

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phi khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

c) Tiền đặt trước: 275.928.000 đồng

4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/5/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/5/2026 vào tài khoản số 1047243333 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Vietcombank).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 20/5/2026 đến ngày 22/5/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ đ/c Hoàng Sơn - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 30 phút ngày 29/5/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 02323 533 568.