3. Thông tin tài sản đấu giá:

          a) Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 48, tờ bản đồ số 02 có địa chỉ tại phường Hải Thành, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị).

• Quyền sử dụng đất có diện tích 476,0m², mục đích sử dụng: Đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài, nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

         - Tài sản gắn liền với đất: Công trình khách sạn Green Star diện tích xây dựng là 364,4m². Kết cấu chủ yếu: Tường gạch; Khung, sàn bằng bê tông cốt thép; Cấp công trình: Cấp II.

         + Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 634821: Công trình Khách sạn Green Star có diện tích sàn là 4.183,1m², số tầng: 12 tầng (trong đó có 01 tầng hầm và 01 tầng mái);

         + Theo hiện trạng thực tế kê biên: Công trình Khách sạn Green Star có diện tích sàn là 4.532,5m², số tầng: 13 tầng (trong đó có 01 tầng hầm và 01 tầng mái).

         + Hiện trạng tài sản: Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 22/9/2022 của Chi cục THADS thành phố Đồng Hới; Sơ đồ hiện trạng thực tế sử dụng của doanh nghiệp tư nhân thương mại và du lịch Green Star tại thửa đất số 48, tờ BĐĐC số 02 tại phường Hải Thành, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Bình lập ngày 19/01/2022; Biên bản về việc xác minh, kiểm tra hiện trạng tài sản đã kê biên trước khi định giá lại tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 13/01/2026.

         Ghi chú:

• Công trình xây dựng thực tế tăng 01 tầng, diện tích sàn tăng 349,4m² so với giấy chứng nhận quyền sở hữu đã được cấp. Người mua trúng đấu giá tài sản có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký bổ sung phần tài sản tăng thêm so với Giấy chứng nhận đã được cấp theo quy định của pháp luật.
• Theo kết quả đo đạc thực tế tại thửa đất kê biên, xác định có một phần công trình “Khối văn phòng dịch vụ và các công trình phụ trợ” của Công ty TNHH Phát triển dự án Việt Nam đã xây lấn lên thửa đất kê biên với diện tích là 11,6m² (Phần công trình xây lấn này kết cấu độc lập). Đối với phần tài sản này, bà Phạm Thị Ngọc Tú – Chủ DNTN Thương mại và du lịch Green Star toàn quyền tháo dỡ trước khi cơ quan thi hành án giao tài sản cho người mua trúng đấu giá. Trường hợp bà Phạm Thị Ngọc Tú – Chủ DNTN Thương mại và du lịch Green Star không tự tháo dỡ thì Cơ quan thi hành án dân sự sẽ thuê tháo dỡ hoặc giao cho người mua được tài sản thực hiện tháo dỡ.

b) Giá khởi điểm: 35.854.405.440 đồng (Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phi khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có) 

c) Tiền đặt trước: 7.170.800.000 đồng.

d) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 11/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 08/9/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 11/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 08/9/2026 vào tài khoản số 3800999878888 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Agribank).

c) Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 26/8/2026 đến ngày 28/8/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ Đấu giá viên Phan Thị Việt Huyền - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

d) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị trong thời hạn quy định.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 15 giờ 30 phút ngày 11/9/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

Lưu ý: Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtrị.gov.vn, điện thoại: 0232.3533568.