1

Tài sản đấu giá

Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 403, tờ bản đồ số 21, địa chỉ tại thôn Thanh Vinh, xã Thanh Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình (nay là xã Bắc Trạch, tỉnh Quảng Trị). Cụ thể:

            - Quyền sử dụng đất: Thửa đất có diện tích 144,1m²; Hình thức sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 60,0m² có thời hạn sử dụng lâu dài, đất trồng cây hàng năm khác 84,1m² có thời hạn sử dụng đến tháng 01/2025; Nguồn gốc sử dụng: Nhận thừa kế đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 60,0m²; Nhận thừa kế đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 84,1m².

            - Tài sản gắn liền trên đất:

            + Một (01) ngôi nhà ở riêng lẻ, loại nhà cấp 4, có kết cấu 01 tầng, móng đá hộc, tường xây gạch, nền lát gạch hoa, mái đổ bằng, diện tích 77,2m² (nếu phá dỡ phần diện tích lấn chiếm sang thửa đất 404 là 3,9m² thì diện tích còn 73,3m²). Trong nhà có 01 phòng khách, 02 phòng ngủ, khu vực nhà vệ sinh, khu vực bếp. Hệ thống điện âm tường, hoạt động bình thường.

            + Mái che phía trước và bên trái ngôi nhà: Phía trước ngôi nhà có hệ thống mái che vì kèo bằng sắt, đòn tay bằng sắt hộp, mái lợp tôn xốp, xung quanh phần hiên trước nhà được tường xây bao quanh cao khoảng 1,2m, trên tường bao được hàn khung sắt bảo vệ cao đến mái tôn; Phía bên trái của ngôi nhà hướng đi từ ngoài vào có lối hành lang chạy dọc ngôi nhà, bên trên được lợp tôn, xà gồ sắt, phía dưới có tường xây, trên có hàng rào sắt hộp.

            + 02 trụ cổng xây gạch, tô trát hoàn chỉnh, kích thước mỗi trụ 0,45m x 0,45m x 2,5m, có 02 cánh cổng bằng sắt kích thước rộng 2m, cao 1,9m.

            Lưu ý:

            - Đối với phần diện tích 3,9m² nhà ở xây dựng trên thửa đất số 404, tờ bản đồ số 21 và một phần công trình phụ là mái che bằng tôn có diện tích 1,8m² được tạo dựng trên thửa đất 404, tờ bản đồ số 21 xử lý như sau: Hội đồng cưỡng chế thống nhất không kê biên, người mua được tài sản trúng đấu giá sau này có trách nhiệm tự phá dỡ phần tài sản trên diện tích lấn chiếm này.

        - Diện tích xây dựng của ngôi nhà vượt 13,3m² so với diện tích đất ở đã được cấp, người trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm các thủ tục chuyển đổi theo quy định.

         - Đất trồng cây hàng năm có thời hạn sử dụng đến tháng 01/2025, người mua trúng đấu giá làm các thủ tục và chịu các chi phí để gia hạn thêm theo quy định của pháp luật (nếu có).

(Chi tiết, hiện trạng tài sản trên theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 22/5/2026).

2

Giá khởi điểm

1.175.743.331 đồng.

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

3

Tiền đặt trước

235.100.000 đồng.

4

Người có tài sản

Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị - Địa chỉ: Số 56 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

5

Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá

400.000 đồng/hồ sơ.

6

Hình thức đấu giá

Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

7

Phương thức đấu giá

Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

8

Bước giá

Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

- Bước giá: Tối thiểu 30.000.000 đồng/lần trả giá.

9

Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá

- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/11/2026 (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc)

- Địa điểm: Tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị. 

10

Nộp tiền đặt trước

- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/11/2026.

- Phương thức: Nộp vào tài khoản số 3800999878888 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Agribank)

11

Xem tài sản

- Thời gian: Ngày 03/11/2026 đến ngày 05/11/2026 (trong giờ hành chính)

- Địa điểm: tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ Đấu giá viên Phan Thị Việt Huyền - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản.

12

Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá

Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

13

Phiên đấu giá

- Thời gian: Vào lúc 15 giờ 30 phút ngày 12/11/2026.

- Địa điểm: tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.